Das Ziel der Grundstücks- und Immobilienbewertung ist die Ermittlung des Verkehrswertes oder Marktwertes für folgenden Zweck:
- Wertermittlung zum Zweck des Verkaufes
- Wertermittlung in Scheidungsauseinandersetzungen (Ermittlung des Zugewinns)
- Wertermittlung bei Erbauseinandersetzungen
- Wertermittlung für die Zwangsversteigerung
- Wertermittlung zum Zweck der Beleihung
- Wertermittlung zum Zweck der Bilanzierung
- Wertermittlung zum Zweck der Besteuerung (Einheitswert, Grundbesitzwert)
- Wertermittlung zum Zweck der Bestimmung des Versicherungswertes
Dafür werden verschiedene Wertermittlungsverfahren verwendet. Man unterscheidet folgende Bewertungen und Gutachten:
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Die Grundlage vieler Immobilienpreise sind Verkehrswertgutachten von Gutachtern und Sachverständigen. Diese Wertermittlungen orientieren sich in der Regel am Sach- bzw. am Ertragswert der Immobilie und sollten über die Feststellung des Verkehrswertes mit dem Marktwert in Einklang gebracht werden.
Ein Verkehrswert- oder Beleihungsgutachten benötigen Sie für Ihre Bank oder für vermögensrechtliche Auseinandersetzungen.
Als Mitglied im zertifizierten "Bundesverband Freier Sachverständiger" erstellen wir selbst Wertgutachten.
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