Flensburg-Weiche! 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage zu vermieten! Otto Stöben GmbH



Sonstige Kosten
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Kontakt
OTTO STÖBEN GmbH
Inh. GF Patrick Stöben
Herr Patrick Stöben
Schülperbaum 31
24103 Kiel

Ansprechpartner
+4948414044242
+4948414044242
moellgaard@stoeben.de

0431- 66 40 30
0431- 66 40 3 38
info@stoeben.de
https://www.stoeben.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum nd0431664030.

Objektkennung
IF1087812
OSI 18583
OSI 18583
OSI 18583
Flensburg-Weiche! 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage zu vermieten! Otto Stöben GmbH
in 24941 Flensburg
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1087812

Nettokaltmiete 499,80 €
Mietpreis / m² 7,00 €
Kaltmiete 499,80 €
Warmmiete 669,80 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1970
Wohnfläche 71,40m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Der Flensburger Stadtteil Weiche liegt im Südwesten der Stadt Flensburg. In Weiche befinden sich fußläufig vom Objekt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben Discountern, Supermärkten und Drogeriemärkten sind hier auch Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte vorzufinden. In etwa 1,5 km Entfernung zum Objekt befindet sich zudem der CITTI Park Flensburg. In dem großen Einkaufszentrum haben sich neben verschiedenen Fachgeschäften auch ein großer Supermarkt sowie verschiedene Ärzte niedergelassen.
Kinder fühlen sich in Weiche besonders wohl: Die Unesco Projektschule Flensburg Weiche, in der Kinder von der 1. Bis zur 4. Klasse unterrichtet werden, befindet sich fußläufig (etwa 1 km) vom Objekt entfernt und garantiert somit einen kurzen Schulweg. Kleinere Kinder fühlen sich in einem der fünf Kindergärten in Weiche wohl. Neben einem Dänischen Kindergarten und einem evangelischen Kindergarten gehört dazu auch eine Kneipp-KiTa. An warmen Sommertage lädt das Freibad Weiche nur 800 Meter vom Objekt entfernt Groß und Klein zum Abkühlen ein.
Nur etwa 5 Kilometer vom Objekt entfernt befindet sich die belebte Innenstadt von Flensburg. Flensburg hat etwa 87.000 Einwohner und ist insbesondere durch die unmittelbare Nähe zu Dänemark sowie die bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebte Lage an der Ostsee bekannt. In Flensburg befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereinen und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Durch die Europa-Universität und die Fachhochschule prägen zudem über 8000 Studierende das junge und dynamische Bild der Stadt. Flensburg verfügt durch seine Lage an der A7 über eine optimale Verkehrsanbindung. Bus- und Bahnverbindungen, auch nach Dänemark, komplettieren das Angebot. International und national bekannt ist Flensburg für das charakteristische Bier mit dem Bügelverschluss, Spitzenhandball bei der SG Flensburg-Handewitt sowie das Kraftfahrt-Bundesamt, in dem sämtliche Verkehrssünder Deutschland gelistet werden.
Zur kalten Jahreszeit ist es in Flensburg „hyggelig“. Ein großer Weihnachtsmarkt in der Innenstadt erfreut Einheimische und Besucher. Neben Glühwein trinkt man in Flensburg „Grog“: Heißes Wasser mit Rum und braunem Zucker erinnert an die Geschichte Flensburgs als Rumstadt. Im Sommer strömen Touristen an die Förde. Insbesondere die zahlreichen Sandstrände an der Ostsee, die vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und die vielen Angebote für Familien machen Flensburg zu einem beliebten Reiseziel. Ein abendlicher Sommerspaziergang am Hafen, der in der warmen Jahreszeit Anlaufpunkt für Jung und Alt ist, versprüht eine fast magische Stimmung. Kreischende Möwen und das sanfte Rauschen der Wellen, unterbrochen von einem „Plop“, sind charakteristisch für Flensburgs laue Sommerabende.

Objekt

Die ca. 71 qm große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1970 erbauten großen Wohnkomplexes im beliebten Flensburger Stadtteil Weiche und wird gegen mietfreie Zeit in Höhe von 2 Kaltmieten vermietet. Sie liegt in kurzer Distanz zur Bushaltestelle sowie zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Alle Zimmer sind mit hellem Teppich ausgelegt und verfügen über große Fenster, was der Wohnung einen freundlichen und einladenden Eindruck verleiht. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, von dem alle weiteren Zimmer sowie eine kleine Abstellkammer von ausgehen. Das geräumige Wannenbad verfügt über helle Fliesen. Die großzügige Einbauküche verfügt über genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf den geräumigen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Ausstattung

3 Zimmer, Balkon, Einbauküche, Teppichboden, Keller, Wannenbad

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1970
Fernwärme
Verbrauchsausweis
105.00 kWh/(m²a)
11-2028


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