*sehr gepflegt*Südausrichtung*mit Garagen*top Infrastruktur*neuwertige Heizungsanlagen*einige Extras*



Sonstige Kosten
5,36 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kontakt
RE/MAX Immo-Team
Herr Hartwig Leemhuis
Hauptstraße 72a
26789 Leer

Ansprechpartner
0491-997568-0
0151-12272511
ulrike.weber@remax.de

0491 - 99 75 68 0
remax-immoteam@ewetel.net

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Objektkennung
IF1087816
foo7526_5173_UW-2161
5173
UW-2161
*sehr gepflegt*Südausrichtung*mit Garagen*top Infrastruktur*neuwertige Heizungsanlagen*einige Extras*
Haus in 26835 Hesel
Makler foo7526, Objektkennung IF1087816

Kaufpreis 328.000,00 € Festpreis
Zimmer 6,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1990
Wohnfläche 199,12m²
Grundstück 818,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: landstadt-immo.de altbau-immo.de

Lage

Hesel ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Hesel, deren Verwaltungssitz sie ist.
Hesel liegt zentral in Ostfriesland auf der Kreuzung des ostfriesisch-oldenburgischen Geestrückens mit einem Ausläufer der Geest in Richtung Leer. Die Heseler Umgegend ist eine der höchstgelegenen Regionen Ostfrieslands. Die höchste Erhebung des Gemeindegebiets im Heseler Wald liegt 17 Meter über NN.

Objekt

Zweifamilienhaus / Doppelhaus

Haus 1 (3 ZKB)
EG

Wohnzimmer: 26,67 m²
Küche: 7,87 m²
Flur: 9,10 m²
Gäste-WC: 1,75 m²
Abstellraum: 3,83 m²

Süd-Terrasse: 24,00 m²


OG
Zimmer 1: 14,68 m²
Zimmer 2. 11,17 m²
Badezimmer: 5,28 m2
Abstellraum/Hzg: 4,13 m²
Flur: 3,58 m²


Haus 2 (3 ZKB)

EG
Wohnzimmer: 26,76 m²
Küche: 7,87 m²
Flur: 9,10 m²
Gäste-WC: 1,75 m²
Abstellraum: 3,83 m²

Süd-Terrasse: 24 m²


OG
Zimmer 1: 14,68 m²
Zimmer 2: 11,17 m²
Badezimmer: 5,28 m²
Abstellraum/Hzg.: 4,13 m²
Flur: 3,58 m²

Dachgeschoss: 11,00 m²

Garage mit Abstellraum: 24,44 m²


Haus 1 und Haus 2 zusammen für 328.000,- €

Beide Doppelhaushälften sind zurzeit vermietet.

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 10.08.2027
- Endenergieverbrauch: 172,3 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1990
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: F

Es wird ein neuer Energieausweis erstellt, da die Heizung 2018 erneuert wurde!

Ausstattung

Haus 1 - Extras
- Garage
- komplett mit Jalousien
- Süd-Terrasse
- Böden mit Fliesen/Laminat
- Heizung aus 2018

Haus 2 - Extras
- Garage
- komplett mit Jalousien
- Süd-Terrasse
- Böden mit Fliesen u. Laminat
- Heizung aus 2018
- Fußbodenheizung im Wohn-Esszimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- Dachboden ausgebaut
- Blockhaus

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 172.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Ihr Ansprechpartner
Ulrike Weber
RE/MAX Immo-Team

ulrike.weber@remax.de
Mobil: 01 51 - 12 27 25 11

Provision: 5,36 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.


Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1990
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
172.30 kWh/(m²a)
F
2027-08-10


Kontaktaufnahme

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