HIRZENHAIN: Berghüttenflair am Fuße des Vogelsbergs mit Kamin und Garten – ganzjährig bewohnbar!



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von Schlapp Immobilien
Herr Ralf Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich

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Objektkennung
IF1099823
3421
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MW00211
HIRZENHAIN: Berghüttenflair am Fuße des Vogelsbergs mit Kamin und Garten – ganzjährig bewohnbar!
Haus in 63697 Hirzenhain
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1099823

Kaufpreis 79.000,00 €
Zimmer 2,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 2
Baujahr 1974
Wohnfläche 60,00m²
Grundstück 670,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Hirzenhain. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Grundschule und Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Sie können Ihr Haus dauerhaft bewohnen oder als Ferienhaus nutzen. Direkt vor der Tür haben Sie die Natur pur zum Entspannen, Spazieren gehen oder Wandern.

Hirzenhain, am Südhang des Vogelsberges gelegen, ist umgeben von einer malerischen Wälder- und Hügellandschaft. Die guten Anbindungen zur Metropole Frankfurt und die kurzen Wege zu den Verkehrsadern A 5, A 45 und A 66, prädestinieren Hirzenhain für einen Kurz- oder Wochenendurlaub. Dabei kommen sowohl Familien mit Kindern als auch Aktivurlauber auf ihre Kosten.

Hirzenhain bietet zudem seinen Bürgern zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung durch ortsansässige Vereine, in den Sommermonaten lädt das Naturerlebnisbad zur Abkühlung ein.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1974 auf einem Grundstück von 670 m² erbaut. Es bietet Ihnen auf eine Wohnfläche von ca. 60 m² ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum mit Hauswirtschaftsanschlüssen und ein Badezimmer.

Nachdem Sie Ihr Haus betreten haben, stehen Sie im Flur, rechter Hand befindet sich Ihr Badezimmer mit Dusche und linker Hand Ihr Hauswirtschaftsraum. Geradeaus gehen Sie in Ihr urgemütliches Wohnzimmer. Die Holzbalken versprühen die Atmosphäre einer Berghütte, der Kaminofen trägt ebenfalls dazu bei. Für sehr kalte Winter sind zudem moderne Stromradiatoren vorhanden, die digital individuell eingestellt werden können und über Temperaturfühler verfügen.

Vom Wohnzimmer erreichen Sie die große Terrasse mit Zugang zum Garten, hier genießen Sie die Natur pur im Feriengebiet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ihr neues Domizil in Massivbauweise bietet Ihnen 2 Zimmer mit Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und großer Terrasse sowie einem schönen Garten.

Ein Highlight der Terrasse ist der Außenkamin, der für schöne Momente im Sommer wie im Winter sorgt.

In Ihrem Wohnzimmer sorgt der Kaminofen für eine behagliche Wärme, zusätzlich können Sie Ihr Haus über moderne Stromradiatoren beheizen.

Ihr Wohnzimmer erhält eine neue Fensterfront, der Rest des Hauses ist aus dem Baujahr 1974 – jedoch ohne verbastelte Elektrik, hier funktioniert alles einwandfrei.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Aktuell ist das Haus vermietet, die Nettomiete beträgt monatlich 450,00 Euro.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser schönen Immobilie bei einem Besichtigungstermin!

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Patrycia  Weck
Mobil:+49 (0)157 – 35610021
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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