Neubau Erdgeschosswohnung (W1) in 84513 Töging a. Inn, München in 45 Min erreichbar



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provisionsfrei

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Werte Wachstum Immobilien
Inh. Hans Hager
Herr Hans Hager
Bahnhofstr. 34
84524 Neuötting

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Objektkennung
IF1117163
338480-DE
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Neubau Erdgeschosswohnung (W1) in 84513 Töging a. Inn, München in 45 Min erreichbar
Wohnung in 84513 Töging am Inn
Makler ms4818, Objektkennung IF1117163

Kaufpreis 315.900,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 2
Baujahr 2021
Wohnfläche 71,55m²

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Lage

84513 Töging a. Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting, zentral gelegen zwischen Mühldorf und Altötting. Töging a. Inn liegt von der nächsten Autobahnauffahrt (A94 Richtung München / Passau) nur 0,2 km entfernt. Töging a. Inn liegt an der Bahnstrecke München, Mühldorf a. Inn, Simbach. Die öffentliche Buslinie besteht in Richtung Mühldorf a. Inn, sowie Richtung Winhöring, Neuötting, Altötting. Entfernungen (ca. Werte): Mühldorf a. Inn 6 km, Neuötting 11 km, Altötting 12 km, Waldkraiburg 22 km, Burghausen 30 km, München 86 km, Passau 88 km

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Wir dürfen Ihnen eine barrierefreie und seniorengerechte 3 Zimmer Neubau Erdgeschosswohnung mit 2 Stellplätzen in ruhiger Stadtrandlage anbieten. Die kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten wird gerade in Ziegelmassivbauweise erstellt. Die Bauausführung erfolgt umweltfreundlich und nachhaltig (KfW-Effizienzhaus 55). Die Wohnung teilt sich auf in den offenen Wohnraum mit Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum. Vom neuen Eigentümer können noch die Bodenbeläge und Fliesen, sowie weitere Innenausstattungen nach Bemusterung ausgesucht werden. Sie haben noch Fragen zur Eigentumswohnung oder wünschen eine Besichtigung? Herr Galleitner freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 08671/9060279. Sie haben bereits Immobilienbesitz und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Herr Galleitner steht Ihnen für eine kostenlose Immobilienwertermittlung gerne zur Verfügung.

Ausstattung


3 Zimmer Erdgeschosswohnung
Ausführung barrierefrei und seniorengerecht
Neubau in Massivbauweise / Fertigstellung bis 31.12.2021
2 Kfz Stellplätze
71,55 m² Wohnfläche
12,75 m² Terrasse (angerechnet 6,37 m²)
8,5 m² Kellerfläche (Abstellraum)
1 Schlafzimmer mit 14,90 m²
1 Kinderzimmer mit 10,74 m²
1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster mit 8,06 m²
1 Wohnen / Kochen / Essen mit 24,44 m²
1 Diele mit 7,04 m²
Böden: Fliesen, Laminat, Parkett, Vinyl (nach Bemusterung)
weitere Innenausstattungen können noch ausgesucht werden
für den Käufer ohne zusätzliche Maklerprovision
Energieausweis für Wohngebäude
gültig bis: 13.01.2031
Baujahr Wohngebäude: 2021
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist: Aerothermie / Luftwärmepumpe / Strom-Mix
Endenergiebedarf: 16,1 kWh
Energieeffizienzklasse: A+


Raumaufteilung:


Wohnen / Essen / Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
Diele / Eingangsbereich

Sonstige Angaben

ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien/Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060279 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@werte-wachstum-immobilien.de. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss, Widerspruchsbelehrung und den Datenschutz hin, diese Daten stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2021
Fussbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe
Bedarfsausweis
16.10 kWh/(m²a)
13.01.2031


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