Dreifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dach in Seelage von Zarrentin



Sonstige Kosten
je vom Käufer u.Verkäufer 2,0% zzgl. 19% Mwst.

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Objektkennung
IF1152209
web3477_233
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JN2211ZARRO

Dreifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dach in Seelage von Zarrentin
Haus in 19246 Zarrentin
Makler 239, Objektkennung IF1152209

Kaufpreis 450.000,00 €
Zimmer 8,0
Baujahr 1929
Wohnfläche 174,00m²
Grundstück 1.156,00m²

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Lage

Diese Immobilie liegt direkt gegenüber der vorbeiführenden Landstraße an der Uferpromenade vom südlichen Schaalsee. Für das daninterliegende Bauland wurden in den vergangenen Jahren hohe Preise erzielt, es sind einige hochpreisige Wohnanlagen entstanden und sind weiter im Entstehen.
Zarrentin am Schaalsee (bis 2004 nur Zarrentin) ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie ist Sitz des Amtes Zarrentin, dem vier weitere Gemeinden angehören. Die Stadt liegt im Westen Mecklenburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein, etwa 50 Kilometer östlich von Hamburg und 30 Kilometer westlich von Schwerin. Die Kernstadt liegt am Südufer des stark gegliederten Schaalsees, der Teil des gleichnamigen Biosphärenreservats ist. Die das Stadtgebiet durchfließende Schaale bildet den natürlichen Abfluss des Sees. Weitere Gewässer in der Gemarkung sind unter anderem der Hammerbach, die Boize, die Kleine Schaale, der Neuenkirchener See und der Boissower See. Mehrere Landstriche und Wasserflächen sind als Naturschutzgebiete ausgewiesen.

Objekt

Wir bieten ein Mehrfamilienhaus mit derzeit 3 vermieteten Wohneinheiten, welches die Möglichkeit zum Ausbau des rechten Teils vom großen Dachboden bietet. Das Anwesen liegt nur vor der vorbeiführenden Landstraße getrennt von der Uferpromenade des südlichen Schaalsee's.
Interessant sind die 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, die jeweils über schöne Terrassen und große Gärten verfügen.

Ausstattung

Die Wohnungen im Erdgeschoss sind aktuell um einen Anbau für erweitert worden, in die spiegelverkehrt jeweils ein Duschbad installiert worden ist.
Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, in den Erdgeschosswohnungen kann aber noch mit den vorhandenen Kachelöfen geheizt werden.

Sonstige Angaben

Optional kann ein Waldstück von ca. 12.000 m² mit verkauft werden, welches allerdings ca. 2 km vom Hausgrundstück entfernt liegt. Dieses ist vorrangig bewachsen mit Erlen und sonstigen Laubbäumen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1929
Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
189.00 kWh/(m²a)
F
2032-09-22


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