Gerenoveerde gezinswoning met garage op een rustige en overstromingsvrije locatie in St. Aldegund
Sonstige Kosten
3,57 % inkl. MwSt. |
Kontakt
ImmoParadies EOOD | |
Janko Slavchev Strasse 46 | |
9000 Varna | |
bitte Kontaktformular benutzen | |
anfragen@immoparadies.de |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ipa150528-3912.
Objektkennung
IF1152602 | |
378140#2232 | |
378140#2232 | |
378140#2232 |
Haus in 56858 St. Aldegund
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1152602
Kaufpreis | 199.000,00 € |
Zimmer | 7,0 |
Badezimmer | 3,0 |
Baujahr | 1963 |
Wohnfläche | 165,00m² |
Grundstück | 121,00m² |
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de
Lage
De ligging in het historische centrum van Sankt Aldegund is rustig en overstromingsvrij. Het is maar een paar stappen naar de oevers van de Moezel of de wijngaarden. St. Aldegund staat bekend om zijn prachtig gerestaureerde, historische vakwerkhuizen die de steegjes in het centrum van het dorp omzomen. Er zijn talrijke restaurants en wijnlokalen in het dorp. In Zell, op slechts enkele kilometers afstand, een van de mooiste en populairste vakantieoorden in het Midden-Moezeldal, vindt u een uitstekende infrastructuur met winkelcentra, artsen, scholen, zwembad, talrijke sportfaciliteiten en toeristische attracties. De locatie is ideaal voor uitstapjes naar de bezienswaardigheden van de Middenmoezel, evenals voor wandel- en fietstochten in de omgeving. De nabijheid van de luchthaven Frankfurt-Hahn en een goed ontwikkeld wegennet zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid vanuit alle delen van Duitsland en Europa.
Objekt
Het solide gebouwde vrijstaande huis werd in 1963 gebouwd op een bouwgrond van 121 m². Het biedt ca. 165 m² woonoppervlak en ca. 110 m² bruikbare ruimte over in totaal 3 verdiepingen. De afgelopen jaren zijn uitgebreide renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. Er zijn kunststof ramen met dubbele beglazing uit 1998 en gedeeltelijk uit 2011 geplaatst. In 2021 werden het volledige terras en de toegang tot het huis overdekt. Het pand wordt verwarmd door een oliekachel in de eetkamer van de begane grond, en door twee houtkachels, elk geïnstalleerd in de hal van de begane grond en de bovenverdieping.
De toegang tot de woning is via het overdekte terras van 2021. De begane grond biedt een keuken met zithoek en toegang tot een bijkeuken, een lichte eetkamer en woonkamer, en een kleine doucheruimte.
Boven zijn er in totaal twee slaapkamers, een met en-suite badkamer met douche en toegang tot het kleine balkon, een tv-kamer of kantoor en de belangrijkste badkamer van het huis.
De zolder werd omgebouwd rond 1980. Deze verdieping biedt, naast nog een slaapkamer, een hobbykamer als doorgang.
Het pand is in zeer goed onderhouden staat. Het kan worden gebruikt als permanente woning maar ook als vakantiehuis.
Immo Paradise 1fd51e2f 89c49b23 378140#2232
Array
Sonstige Angaben
De oppervlakten en afmetingen zijn waarden bij benadering en zijn gebaseerd op de door de verkoper verstrekte informatie. De prijzen zijn exclusief een koperscommissie van 3,57% (incl. BTW) van de notariële aankoopprijs.
Deze is verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst.
Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (Tiny houses). Wij staan niet alleen voor u klaar bij de aankoop van onroerend goed, maar bieden ook een gratis taxatie aan als u wilt verkopen.
Iets interessants ontdekt? Vraag ons om een bezichtiging of een expositie.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2232
Peter Lichtherte
+496542963726, +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte
Es liegt kein Energieausweis vor.