ACHTUNG!!! REDUZIERT!!! LU-Friesenheim!!! Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Terrasse, Balkon, Garten und Garage!!
Haus in 67063 Ludwigshafen am Rhein
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1153010

Kaufpreis	320.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1912/1946/1971
Wohnfläche	120,00m²
Grundstück	250,00m²

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Lage

Beliebte Lage im schönen Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim. BASF Nähe!!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ebenso alle Ärzte und das Klinikum.
Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden und in kürzester Zeit zu erreichen.
Der hohe Sport- und Freizeitwert ist hier garantiert. Der Ebertpark wie auch der Willersinnweiher befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch mit dem Auto.

Objekt

Dieses Reiheneckhaus wurde im Jahre 1912 in massiver Bauweise errichtet. Durch den Krieg wurde es teilweise zerstört und dann im Jahre 1946 wieder aufgebaut. Im Jahr 1971 wurden Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Das Haus ist voll unterkellert und auch trocken. Das Dachgeschoss ist schon teilweise ausgebaut. Hier ist noch Potential vorhanden.

Aufteilung:
Keller: 3 großzügige Räume - Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum, Vorratsraum
EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC (Tageslicht). Von der Küche gibt es einen Ausgang zur Terrasse mit Garten.
OG: 3 Zimmer (1 mit Ausgang zum Balkon), Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
DG: teilweise ausgebaut

Das Haus wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung befeuert. Kunststofftanks für 4.500 Liter sind vorhanden.

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Ausstattung

Tageslicht Gäste-WC
Tageslichtbad
massive Holztreppe
Terrasse
Garten
Einzelgarage mit Stellplatz davor

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist GWM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=132


Irene Gerritzen
+496234920480, +496234920480, +4915112114466
GWM Immobilien

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.