EGLING, Thanning: WOHNUNG 140 m2 mit GARTEN in DOPPELHAUSSTIL! Günstige Gelegenheit!!!
Haus in 82515 Wolfratshausen
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1153602

Kaufpreis	59.900,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1994
Wohnfläche	130,00m²
Grundstück	348,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: bauernhaus-immo.de altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung im Doppelhausstil steht in einer ruhigen Nebenstraße des Stadtteils Thanning Gemeinde Egling. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lockere Bebauung aus, gemischt aus älterer Bestandsbebauung und neueren Gebäuden aus den 2000er und 2010er Jahren. Ideal für Menschen die die Vorteile eines gewachsenen Dorfes auf dem Land genießen wollen. Fußläufig ist auch der Thanninger Weiher erreichbar.

Zudem finden Sie alle Vorteile eines Dorfes in fußläufiger Entfernung vor, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte etz....
Alles was nicht fußläufig erreicht werden kann wie z.B. Kultureinrichtungen (Museen, Oper, Theater...) erreichen Sie bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie z.B. S6 ab Wolfratshausen
Durch die gute verkehrstechnische Anbindung sind Sie auch in wenigen Minuten über die A8 oder A95 in München oder im Grünen, an Seen oder in den Bergen.

Objekt

Das gepflegte und in Massivbauweise errichtete Bauernhaus mit großem Südgarten begeistert durch seine lichtdurchfluteten Räume. Flexibilität und die besondere Lage sind die Kennzeichen dieses in dieser Form einmaligen Hauses/Wohnung.
Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang der sich seitlich an der Längsseite des Hauses befindet. Die Längsseite ist komplett Überdacht. Von dort erreichen Sie über die anschließende Treppe das Wohngeschoss im 1.OG.
Obergeschoss:
Alle Räume sind von der Zentralen Diele erreichbar. In diesem Zusammenhang ist der geräumige Wohn-/Essbereich zu erwähnen von dem Sie auch über eine Treppe das Dachstudio erreichen. Von der Küche inkl. Einbauküche erreichen Sie den kleinen S/W-Balkon von dem Sie in Ihren eigenen Garten blicken (Sonnenliebhaber kommen hier voll auf Ihre kosten).
Neben den Wohn- Essräumen finden Sie auf dieser Ebene auch ein vollwertiges Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie das geräumige Schlafzimmer
?
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren der Speicher zu einem großen und lichtdurchfluteten Dachstudio
Besonders angenehm ist das alle Räume über direktes Tageslicht verfügen und somit eine behagliche und freundliche Atmosphäre erzeugen.

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss können Sie die Kelleraußentreppe erreichen. Neben dem eigenen Heizungsraum Technikraum verfügt die Wohnung noch über einen großen Hobbyraum welcher auch als Gästebereich genutzt werden kann, hierzu könnte im Heizungsraum ein kleines Bad noch eingebaut werden.
Außenbereich:
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte und eingewachsene Garten mit Südausrichtung in dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.
Direkt neben der Zufahrtsstraße befindet sich die erste von zwei Garagen mit Stellplatz davor. In der Verlängerung der Garage wurde in Holzbauweise eine Werkstatt/Holz Lege errichtet welcher auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Über die gepflasterte Hofeinfahrt kommen Sie zur zweiten Garage sowie dem Gartentor, welches den Gartenanteil zu den Verkehrsflächen hin begrenzt


Immo Paradise a72c71b7 38e13cdd 375154#144

Sonstige Angaben

Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=144


Schetters
+49 (0)81719191226, +4981719191226
UNICO Immobilien Management

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.