*08/15 haben wir nicht - Schickes Haus mit viel Licht und Platz, Garten und Garage*



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2.38 %

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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ipa150528-3912.

Objektkennung
IF1154957
380269#1701
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*08/15 haben wir nicht - Schickes Haus mit viel Licht und Platz, Garten und Garage*
Haus in 46499 Hamminkeln
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1154957

Kaufpreis 430.000,00 €
Zimmer 5,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1996
Wohnfläche 145,00m²
Grundstück 430,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de reihenhaus-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Das Objekt befindet sich in Hamminkeln. Die direkte Anbindung an das Ruhrgebiet, über die A3 oder die A 57 über Wesel macht diese Lage so interessant.
In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE19 gut erreichbar.
In näherer Umgebung (fußläufig) finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, zwei Supermärkte und einen Arzt.
Auch verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe.
Einige Museen, ein Kino und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.
Grund- und Gesamtschule sind fußläufig zu erreichen.


Ihr neues schickes Zuhause können Sie für EUR 430.000,--, inkl. Garage, zzgl. 2,38% Makler Courtagé inkl. 19% MwSt. erwerben.

Objekt


Hier haben Sie die Möglichkeiten, ein Eigenheim in der begehrten Lage Hamminkeln zu erwerben.

Schnell im Zentrum der Stadt- ca. 300m fußläufig-, aber dennoch in einer sehr ruhigen Wohnlage.

Dieses Reihenhaus mit Einfamilienhaus- Charakter lässt fast keine Wünsche offen.
Auf ca. 145 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1996 und ca. 124m² Nutzfläche auf dem ca. 430m² großen Grundstück, erfreuen Sie 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, große Kellerräume (1 Raum wohnlich genutzt) und 1 Garage, in Top Lage.

Großzügige Räume, eine besondere Architektur, eine hohe Deckenhöhe und Platz, Platz, Platz.
Dieses Haus ist etwas Besonderes. Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Über den Eingang, betreten Sie Ihr Haus in den Flur, der die Wohnräume verbindet. Eine praktische Garderobe nahe dem Eingang, in einem Seitengang, lässt Mäntel und Schuhe nicht direkt sichtbar, verstauen.

Als nächstes erwartet Sie Ihre großzügige Küche, die für Sie schon bereits perfekt ausgestattet ist.
Die schön eingerichtete Küche punktet mit viel Platz, zum Verstauen und Kochen, einer kleinen Essgelegenheit und einem direkten Zugang auf die große Terrasse und dem Blick in den Garten.

Ein Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit der großen Fensterfront in den schönen Garten und dem besonderen Schnitt.
In dem großen Wohnzimmer lassen sich Möbel jeder Größe gut stellen und auch der XXL Fernseher hat genug Platz.
Für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden können Sie auch einen großen Esstisch mit vielen Stühlen stellen.
Auch von hier kommen Sie direkt auf die Terrasse mit über 35m² und in Ihren herrlichen Garten in Südlage. Eine Markise sorgt für genügend Schatten.

Der Garten hat eine schöne Größe und durch die versetzte Bauweise der Häuser entsteht der Eindruck und das Wohngefühl, wie in einem freistehenden Einfamilienhaus.
Vom Flur aus erreichen Sie ebenfalls ein Schlafzimmer von schöner Größe und ein Badezimmer.
Das moderne, helle Tageslicht-Badezimmer erfreut Sie mit einer ebenerdigen Eckdusche, einem Waschtisch, einem Pissoir, einem WC und einer großen Handtuchheizung.
Durch das helle, massive Treppenhaus erreichen Sie die nächste Etage.
Hier erwartet Sie zwei Zimmer von beachtlicher Größe. Durch die besondere Bauweise und goße Fensterfronten, erhalten Sie viel Helligkeit.
In einem Zimmer wurde von einer Fachfirma ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut.
Auf der Schlafetage erwartet Sie ein besonderes Raumgefühl, viel Helligkeit und Platz und das gemütlich-besondere Interieur verschaffen ein Wohlfühl-Ambiente.




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Ausstattung

Selbstverständlich befinden sich an allen Fenstern, Außenrollläden.

Auf der gleichen Etage befindet sich ein zweites Tageslicht Badezimmer. Hier erwartet Sie ein Waschtisch, ein WC und ein Pissoir. In einem abgetrennten kleinen Raum befindet sich die Heizung und Abstellfläche.

Im Badezimmer können Sie bei Bedarf noch eine ebenerdige Dusche einbauen oder auch evtl. eine Badewanne.
Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut. Hier lassen sich bei Bedarf ca. 15m² Wohnfläche erreichen.

Im Keller mit einer Nutzfläche von ca. 85m², erwartet viel Platz und eine hohe Deckenhöhe von ca. 2,40m.
Eine große Waschküche und 1 kleinerer Vorratsraum, und 2 weitere Räume zur Verwahrung aller Dinge oder für das Hobby.
Ein weiteres Highlight ist ein Raum, der z.B. auch als Gästezimmer genutzt wird.

In diesem Keller haben Sie alle Möglichkeiten.
Möchten Sie einen Fitnessraum? Durch die außergewöhnliche Raumhöhe haben Sie hier alle Freiheiten für die Fitness-Ausstattung.
Oder einen Wellnessraum mit Sauna, Ruhezone etc? Kein Problem.
Hier können Sie sich Verwirklichen. Auch das Home-Office, findet hier seinen Platz.
Natürlich werden die Räume im Keller auch beheizt.


Insgesamt bietet Ihnen dieses schicke und nicht alltägliche Haus, dank seiner Lage und der besonderen Architektur, den Eindruck eines freistehenden Einfamilienhauses mit einer besonderen Raumgestaltung.

Für weitere Informationen und mehr Bilder, fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.


Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur unter der Angabe Ihrer vollständigen Kontakt Daten, inklusive der Telefonnummer, Terminvereinbarungen machen.



Sonstige Angaben


MAKLERPROVISION 2,38% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701


Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
ElWi-Immobilien

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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