Wonen en werken onder de historische Felsenkirche in Idar-Oberstein
Haus in 55743 Idar-Oberstein
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1155609

Kaufpreis	795.000,00 €
Zimmer	8,0
Badezimmer	2,0
Baujahr	1993
Wohnfläche	580,00m²
Grundstück	340,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de reihenhaus-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

De stad Idar-Oberstein, als centrale plaats aan de Boven-Nahe, met 13 stadsdelen en ongeveer 35.000 inwoners, vormt door haar infrastructuur en economische kracht het centrum van het district Birkenfeld. Qua vervoer is de stad Idar-Oberstein vanuit alle richtingen gemakkelijk bereikbaar via het algemene wegennet en het federale spoorwegnet. Onder andere via de federale spoorlijn Saarbrücken-Mainz. Aansluitingen op de snelwegen A1 en A62 zijn in ca. 25 km te bereiken, de A61 in ca. 60 km. De luchthaven Hahn is in ca. 35 km te bereiken.

Objekt

Dit woon- en bedrijfsgebouw werd in 1994 gebouwd als een solide constructie in het hart van Idar-Oberstein, onder de Felsenkirche, en is in de loop der jaren meermaals verbouwd en gerenoveerd.
Momenteel bestaat dit pand uit een groot, licht appartement van 179 m², een klein, licht appartement op zolder van 71 m² en een winkelruimte van 350 m² verdeeld over 2 verdiepingen.
Het pand heeft een gedeeltelijke kelder en biedt een extra bruikbare oppervlakte van 68 m².

Immo Paradise dc85f297 89c49b23 380858#2232

Ausstattung

Commercieel gebied:
Winkel over 2 verdiepingen, verbonden door een wenteltrap als een stalen constructie met traptreden van traanplaat, trappen en balustrade leuningen van roestvrij staal met glasvulling.
- Begane grond 178 m²
- Bovenste verdieping 172 m²
Uitgerust met verkoopvitrines
Vloerbedekkingstegels
brandvertragende plafondtegels in cassetteformaat
Muren: pleisterwerk met verf
Vloerverwarming en airconditioning

Flatgebouw:
Flat 2OG:
179,46 m² totale oppervlakte
Omzetting van commercieel naar residentieel gebruik in 2021
Lichte kamers, open constructie: Woon- eetkamer, keuken en kantoor
Twee ruime slaapkamers
Badkamer met inloopdouche
Bijkeuken
Opslagruimte

Vloerbedekkingen: Tegels, binnenmuren gepleisterd
Vloerverwarming


De zolderflat met een oppervlakte van 71 m² is de perfecte alleenstaande stadsflat. In de open en lichte woon-eetkamer heeft u een prachtig uitzicht en ondanks de centrale ligging kunt u hier genieten van de rust.

1 slaapkamer, badkamer met douche, open woon-eet-keukengedeelte

Sonstige Angaben

De oppervlakten en afmetingen zijn waarden bij benadering en zijn gebaseerd op de door de verkoper verstrekte informatie. De prijzen zijn exclusief een koperscommissie van 2,98% (incl. BTW) van de notariële aankoopprijs.
Deze is verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst.

Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (Tiny houses). Wij staan niet alleen voor u klaar bij de aankoop van onroerend goed, maar bieden ook een gratis taxatie aan als u wilt verkopen.
Iets interessants ontdekt? Vraag ons om een bezichtiging of een expositie. De oppervlakten en afmetingen zijn waarden bij benadering en zijn gebaseerd op de door de verkoper verstrekte informatie. De prijzen zijn exclusief een koperscommissie van 3,57% (incl. BTW) van de notariële aankoopprijs.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2232


Peter Lichtherte
+496542963726, +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.