BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Leherheide: Raum für Familie, Hobby und vieles mehr
Haus in 27578 Bremerhaven
Makler ms2712, Objektkennung IF1172459

Kaufpreis	339.000,00 €
Zimmer	9,0
Badezimmer	3,0
Stellplätze	5
Baujahr	1906
Wohnfläche	291,00m²
Grundstück	1.140,00m²

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Lage

Bremerhaven-Leherheide, OT Fehrmoor - in ruhiger und sehr beliebter Stadtrandlage des nördlichen Seestadtbereiches. Die idyllische Wohnlage in der Nähe des Wasserwerkswaldes und der Felder überzeugt. Dennoch ist eine gute Infrastruktur gegeben - so ist die nächste Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt und bietet eine sehr bequeme Verbindung zu Einkaufsmöglichkeiten (Heidjer Markt, Wochenmarkt Leherheide), Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen (Grundschule, ca. 900 m entfernt und Oberschule 2,3 km entfernt) liegen in der Nähe und können gut auch zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden

Objekt

- Grundstück: 1.140 m² mit gärtnerisch angelegtem Teich (1,60 m tief)
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- Objektart: 3-Familienhaus (ehemaliges Bauernhaus)
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- Baujahr: ca. 1906
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- Wohn-/Nutzfläche: ca. 291 m² zzgl. diverser Nutzflächen
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- Zimmer: 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder
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- Aufteilung: EG (vorne): Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, 2 Zimmer, Bad, Wintergarten; EG (hinten): 2 Zimmer, Küche, Bad; OG: Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, 2 Zimmer, Bad, Galerie
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- Einbauküche: in allen Wohneinheiten vorhanden
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- Bäder: Duschbäder im EG; Wannen- und Duschbad im OG
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- Terrasse: 2 Terrassen vorhanden, im Vordergarten und auf der Hofseite
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- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, überwiegend mit Außenrollläden
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- Türen: Holztüren in Holzzargen
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- Fußböden: Fliesen, Teppich, Holzboden
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- Kamin/Ofen: Kaminofen im Erdgeschoss vorhanden
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- Heizung: Gaszentralheizung (2014) mit Solarthermie, 1.200 l Pufferspeicher
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- Keller: vorhanden
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- Fassade: Putzfassade, gestrichen
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- Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung
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- Dachboden: sehr großer Dachboden (isoliert) vorhanden
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- Geschossdecken: Holzbalkenlage
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- Garage: große Garage in der Halle vorhanden
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- Carport: großes Doppelcarport vorhanden
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- Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück und im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden
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- Nebengebäude: vorhanden
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- Sonstiges: Photovoltaik-Anlage (10 kW) aus 2014; Videoüberwachung des gesamten Hauses und Grundstücks; Gartenhaus (Freisitz) vorhanden
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- Energieausweis: siehe Anlage
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- Erbbauvertrag: nein
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- Übergabe: nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1906
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	229.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	2031-04-22