Grundstück in 15907 Lübben (Spreewald)

Lage

Die Stadt Lübben (Spreewald) ist Kreisstadt des Landkreis Dahme-Spreewald und zählt mit seinen 6 Ortsteilen/Stadtbezirken ungefähr 14.500 Einwohner. Die Gastfreundlichkeit, der einzigartige Natur- und
Kulturlandschaft und die mystische Wasserwelt fernab von jedem Trubel machen die Stadt zu einem "Staatlich anerkanntem Erholungsort“. In dem UNESCO-Biosphärenreservat verbinden sich mehr als 300 km befahrbare Fließe zu einem blauen Labyrinth.

Lübben hat eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, verschiedenen Schulen, medizinischen und sozialen
Einrichtungen und vielen Freizeitangeboten für Jedermann. Diese sind vom Grundstück aus fußläufig erreichbar. Somit lässt es sich hier hervorragend Leben und Arbeiten.

Berlin sowie der Süden Brandenburgs sind über die nahe Autobahn A13 schnell erreichbar. Die Bundesstraßen B87 und die B115 verlaufen direkt durch Lübben. Berlin, Cottbus und Dresden erreicht man über wenige Minuten entfernte A13. Zum Flughafen Berlin/Brandenburg gelangt man schnell und bequem mit dem Auto über die A13/A113.
Die Bahn bietet beispielsweise Direktverbindungen nach Berlin oder Cottbus ab dem Lübbener Hauptbahnhof an. Passend für Berufspendler.

Objekt

In attraktiver Lage von Lübben im Spreewald befindet sich dieses Baugrundstück.
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein bebaubares Grundstück zu erwerben – mit einer Kombination aus zentraler Lage, sehr guter infrastruktureller Anbindung und ruhigem Wohnen im Zentrum von Lübben.

Es befindet sich direkt neben dem Lübbener Hain - einem Naturschutzgebiet mitten in der Stadt.

Das Grundstück ist mit einem Bungalow und zwei kleineren Nebengebäuden bebaut. Dieser Bungalow verfügt über Wohn- und Küchenbereich, Bad mit Dusche und WC und ein Schlafzimmer. Er wurde bisher mit Einzelöfen beheizt. Bei Bedarf kann er wieder genutzt werden. Hier ist jedoch ein wenig Arbeit notwendig, eine Modernisierung und Wohnnutzung ist natürlich möglich.

Das Grundstück ist recht schmal - aber die Bebauung mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus bietet sich an - es gibt hier Spielraum für verschiedene Hauskonzepte.

Eine Bebauung des Grundstückes ist nach § 34 BauGB erlaubt - die angrenzenden Grundstücke wirken gepflegt. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus mit einem schönen Garten, in dem man sich entspannen und die Natur genießen kann.
Das Grundstück hat am Haus Nr. 8 das Giebel- und Vorkaufsrecht!