Grosses und gepflegtes Anwesen vielseitig nutzbar mit Land und Teichen in Traumlage



Sonstige Kosten
ortsüblich

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CaaDirect GmbH
Herr Lukas Brodbeck
Paulusgasse 16
4051 Basel

+33 76 149 31 73
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum f4051ch-110503.

Objektkennung
IF631225
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Grosses und gepflegtes Anwesen vielseitig nutzbar mit Land und Teichen in Traumlage
Gastronomie / Beherbergung in 79692 Kleines Wiesental Neuenweg
Makler f4051ch-110503, Objektkennung IF631225

Kaufpreis 499.000,00 € Festpreis

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Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Neuenweg liegt im Naturpark Südschwarzwald im Tal der kleinen Wiese zwischen 700 und 1400 Meter Höhe. Das sehenswerte Dorf schliesst ab als letzte Siedlung am Ende des Tals. Das frühere Gemeindegebiet reicht bis hinauf zum 1.414 m hohen Belchen. Der nach Neuenweg felsig abfallende Südhang des Belchens ist seit 1949 Naturschutzgebiet. Es gedeiht hier eine seltene und teilweise alpine Flora.

Objekt

Dieses freistehende, grosse Wohnhaus mit insgesamt 14 Zimmern bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Pensionsbetrieb, Fischzucht und vieles mehr. Hier kann man sich wohlfühlen.

Ausstattung

11 Schlaf-bzw. Gästezimmer komplett eingerichtet, 7 Badezimmer, 9 WCs, Wintergarten, 3 Garagen, mehrere Stellplätze, eigene Brücke über den "Belchenbach". Das Objekt wurde vom Eigentümer fortlaufend instand gehalten.

Alle Zimmer mit Holzböden ausgelegt.
Die Wände der Gästezimmer sind von innen mit Styroporfolie isoliert.
Fenster und Türen wurden vor 6 Jahren alle erneuert
Wasserleitungen flach (Kupfer) neu, die vertikalen Leitungen sind noch die Alten, jedoch alle in Ordnung
Die Abwasserleitungen wurden vor ca. 3 Jahren komplett neu verlegt.
Doppelwandige Lüftung ums ganze Haus.
Vor 6 Jahren wurde über den Garagen ein schöner Wintergarten gebaut, in dem sich ein nagelneuer Kamin befindet welcher für Behaglichkeit und Wärme sorgt.
Vor ca. 10 Jahren wurde der Dachstuhl (alles mit Kupfer verarbeitet) erneuert und ebenso die Ölheizung (Buderus). Die Stromleitungen sind vor 15 Jahren modernisiert worden.

Sonstige Angaben

Zimmer sind komplett möbliert, Heizungsanlage regelmäßig gewartet, Dachstuhl neu renoviert, Brücke saniert, Gastronomie- oder Pensionsbetrieb möglich, Gästeraum vorhanden

Grosszügige Erholungs- und Grünflächen, auch landwirtschaftliche Nutzung möglich, sowie mehrere Fischweiher, runden dieses fantastische Angebot ab.
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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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