Traumhaftes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum - zw. Rathausmarkt und Museum - Hagenow



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Deutsches Immobilien Handelshaus GbR
Herr Christopher Schümann
Kieler Straße 271
22525 Hamburg

040 / 53 00 85 79
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www.ihh24.de

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Objektkennung
IF748954
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Traumhaftes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum - zw. Rathausmarkt und Museum - Hagenow
Zinshaus oder Renditeobjekt in 19230 Hagenow
Makler ms3097, Objektkennung IF748954

Kaufpreis 279.000,00 € Festpreis
Baujahr 1890
Wohnfläche 263,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: rendite-immo.de wohn-geschaeftshaus.de

Lage

Das Objekt liegt in örtlich zentraler Lage - Lange Straße 73, 19230 Hagenow.


Die örtliche Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, so sind ein Supermarkt, Bäcker und zwei Bushaltestellen fußläufig erreichbar. Auch ein Kindergarten, alle Schularten, Ärzte sowie weitere Einkaufsgeschäfte befinden sich in der nahen Umgebung.


Die Lange Straße ist die beliebte Einkaufsstraße im Herzen der Altstadt von Hagenow. Hier befinden sich neben vielen Geschäften auch die Kirche und das Rathaus der Stadt. Die Häuser, z.T. historisches Fachwerk, wurden liebevoll restauriert und die Straße sowie der Bürgersteig erneuert. Der letzte Abschnitt der Straßenbauarbeiten und die Schaffung eines neuen, schöneren Rathausmarktes sind abgeschlossen. Durch die Verwendung von Pflastersteinen, altern Laternen und die Bepflanzung ist das historische Gesicht der Langen Straße gewahrt. Dabei wurden die Bedürfnisse des Autoverkehrs berücksichtigt und ausreichend Parkraum geschaffen.


Der neu gestaltete Rathausmarkt soll zukünftig als Ort für Veranstaltungen und Feste dienen. Auch die Verlegung des Wochenmarktes auf den Rathausmarkt wird erwogen. Zusammen mit dem bereits zweimal jährlich stattfindenden Straßenfest wird die Attraktivität der Einkaufsmeile bdquo;Lange Straßeldquo; dadurch wesentlich gesteigert.


Das Angebot in der Langen Straße ist vielseitig. Von Bekleidung- und Lebensmittel-geschäften bis zum Optiker und zur Apotheke, hier ist fast alles vertreten. Aber eben nur fast alles. Ihr Angebot wäre eine Bereicherung für die Lange Straße und damit für Hagenow, dass von Ihrem Angebot sicher regen Gebrauch machen wird. Das Objekt befindet sich zwischen dem Rathaus und der Kirche.

Objekt

Das zentral im Stadtzentrum - Lange Straße - zwischen Rathausmarkt und dem Museum der Stadt Hagenow - gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1890 - 1910 erbaut und besteht aus 4 miteinander verbundenen Häusern.


Insgesamt fasst das Objekt 6 Wohneinheiten sowie 1-2 Gewerbeeinheiten. Zudem besteht die Möglichkeit weiteren Wohn- wie auch Gewerberaum auszubauen.


Alle vier Häuser wurden im konventionellem Stil mit Fachwerk erbaut. Das Haupthaus ist heute hell verputzt und gestrichen. Das Objekt ist Teilkeller und steht auf einem Felsstein-Fundament.


Das Haus ist teilsaniert. So wurden beispielsweise


- alle Dächer sowie Teile der Dachstühle Anfang der 90iger Jahre erneuert;


- in 1994 bzw. 1997 wurde eine Vaillant Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung verbaut;


- alle Wohnungen wurden im Zuge von Mieterwechseln - ca. 1997 - modernisiert;


- sämtliche Fenster des Gebäudes wurden vor ca. 8 Jahren getauscht; etc.


Heute präsentiert sich das Objekt in einem durchweg soliden, teilsanierten Zustand - ohne Reperaturstau und aktuellen Handlungsbedarf!


Durch die markante - aber dennoch ruhige - Ecklage im Herzen der Stadt sind der Laden (derzeit in der Neuvermietung) sowie alle Wohneinheiten fortlaufend vermietet.


Ihre Wünsche können im Rahmen der Mietverhandlungen gerne realisiert werden.


Weitere Objektinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit nach vorhergehender Absprache möglich.

Ausstattung

zentrale Lage in Hagenow


Parkplätze vor der Tür


gute Infrastruktur




Sonstige Angaben

Bitte geben Sie uns stets folgende Angaben in Ihrer Immobilienanfrage an:


- Vollständiger Name


- aktuelle Wohnadresse


- Telefonnummer, ggf. Handy


- ggf. Emailadresse


- idealerweise Ihre exakten Suchkriterien.


Grundsätzlich werden nur vollständige Immobilienanfragen bearbeitet.


Ihre Daten werden von uns streng vertraulich behandelt und ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Immobiliensuche verwendet und gem. BDSG gespeichert.Ihre Einwilligung zur Speicherung/Bearbeitung können Sie jederzeit via Email an info@kp-re.de widerrufen.


Zudem verweisen wir auf unsere AGBs, welche Bestandteil jedes Angebots sind. Mit Kontaktaufnahme zu uns, dem Eigentümer, derzeitigen Mieter oder Verwalter gelten unsere AGBs als zur Kenntnis genommen und durch Sie akzeptiert.


Alle Kauf- und / oder Baunebenkosten, wie bsp. Notar, Grunderwerbsteuer und Grundbuchkosten sowie unsere Courtage trägt der Käufer.


Alle Angaben basieren auf sorgfältiger Recherche und auf den Angaben des Eigentümers. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1890
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
147.00 kWh/(m²a)
Ja


Kontaktaufnahme

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