Rendite-Objekt in gesuchter Wohnlage



Sonstige Kosten
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Herr Michael Steiner
St.-Barbara-Str. 4
31177 Harsum

0176-64876968
irmasteiner@web.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms7926.

Objektkennung
IF850576
241341
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Rendite-Objekt in gesuchter Wohnlage
Wohnung in 39128 Magdeburg
Makler ms7926, Objektkennung IF850576

Kaufpreis 67.100,00 € Festpreis
Zimmer 2,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1981
Wohnfläche 55,52m²

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Lage


Der Milchweg 4 befindet sich im nördlichen Stadtteil Magdeburg- Neustadt/ Kannenstieg. Es besteht eine gute Anbindung an das städtische Nahverkehrsnetz. Schulen, Kindereinrichtungen, Apotheken, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden.


Hierbei handelt es sich um einen jungen Bezirk geprägt aus mehreren Wohnplattenbauten, kleineren Einfamilienhaussiedlungen und mehreren Schrebergartenanlagen. Das Neustädter Feld hat sein Erscheinungsbild seit der Wende durchgreifend gewandelt. Nirgends in Magdeburg waren die Veränderungen so massiv. Mehrere 16-Geschosser wurden abgerissen, der restliche Bestand zu größten Teilen saniert, gewonnener Raum clever genutzt, um das Wohngebiet attraktiver zu gestalten. Es wurde luftiger, grüner und freundlicher. Bei sozialen Einrichtungen sind Kindertagesstätten, Jugendklubs, Grundschulen, Sekundarschulen und ein Seniorentreff vertreten. Die Verkehrsanbindung ist durch den Magdeburger Ring, Buslinien und Straßenbahnlinien sehr gut. Die Anzahl an Spielplätzen ist im Vergleich zu anderen Stadtteilen sehr hoch. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Das große Einkaufscenter Flora Park lockt viele Einwohner zum Bummeln.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Bus oder Straßenbahn. In wenigen Minuten ist so das Stadtzentrum erreichbar. Magdeburg- Neue Neustadt/ Kannenstieg ist besonders bei jungen Familien oder Studenten beliebt, denn der Neustädter See, der Magdeburger Zoo oder der Florapark als beliebtes Einkaufzentrum sind schnell zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kleines Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Rad oder mit der Straßenbahn gelangt man in ca. 20 min zur Otto- von Guericke-Universität.
Ausflugsziele in die schöne Natur sind der Neustädter See und der Adam See.



Objekt


Am Stadtrand im Norden Magdeburgs im Neustädter Feld befindet sich unsere ansprechende Wohnung in einem sehr ruhigen Umfeld. Die Wohnung erfüllt die Ansprüche an ein modernes Wohnen. Der Florapark als größtes Einkaufszentrum der Stadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine exzellente Verkehrsanbindung an die A2 bzw. den Stadtring ist gegeben. Vor dem Haus gibt es sehr gute Parkmöglichkeiten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1981
Fernwärme, Fernwärme
Bedarfsausweis
0.00 kWh/(m²a)
83.00 kWh/(m²a)
Ja
01.12.2014


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