LUXUS EINFAMILIENHAUS| Mit Sauna zu verkaufen



Sonstige Kosten
4,99% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Kontakt
SCHWEDLER GmbH
Inh. Steve Schwedler
Herr Steve Schwedler
Bürgermeisterstraße 1
16321 Bernau

Ansprechpartner
+49(173) 9987663
rose@1a-beraten.de

03338 752864
03338 7515520
info@1a-beraten.de
https://www.SCHWEDLER.immo

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ff03338752864.

Objektkennung
IF850678
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LUXUS EINFAMILIENHAUS| Mit Sauna zu verkaufen
Haus in 16515 Oranienburg
Makler ff03338752864, Objektkennung IF850678

Kaufpreis 590.000,00 € Festpreis
Zimmer 8,0
Badezimmer 4,0
Stellplätze 2
Baujahr 2001
Wohnfläche 308,00m²
Grundstück 743,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: architektenhaus-immo.de gewerbe-immo.biz haus-auf-dem-land.de villa-immo.de landhaus-immo.de neubau-immo.de exklusiv-immo.de agrar-immo.net altbau-immo.de junges-wohnen.biz mittelstadt-immo.de

Lage

Das Villenviertel Lehnitz erfreut sich seit jeher großer Beleibtheit im nördlichen Berliner „Speckgürtel“. Der Ort blickt zurück auf eine über 650jährige Geschichte und bietet durch seine äußerst reizvolle Lage ideale Lebens- und Freizeitbedingungen, was die Berliner schon vor mehr als 100 Jahren schätzten. Die hier nur selten zum Verkauf angebotenen Immobilien sind in den letzten Jahren auf Grund der hohen Nachfrage enorm im Wert gestiegen
Der Ort erstreckt sich mit viel Wald entlang des südöstlichen Ufers des Oder-Havel-Kanals, der sich dann großzügig zum wunderschönen Lehnitz See öffnet. Das Seeufer ist größtenteils zugänglich, so dass Baden, Joggen, Wassersport oder im Winter auch Schlittschuhlaufen direkt vor der Haustür möglich sind. Von hier aus eröffnet sich dem Wassersportler eines der größten Reviere über die Berliner Gewässer nach Süden wie auch nach Norden zur Brandenburgischen und Mecklenburgischen Seenplatte.
Lehnitz gehört mit rd. 3.000 Einwohnern zwar zur Kreisstadt Oranienburg, hat aber ein ganz eigenen und unverfälschten Charakter der denen der Berliner Vororte wie. z.B. Frohnau oder Hohen Neuendorf sehr ähnelt.
Die A10 (Berliner Ring) ist in nur fünf Autominuten optimal erreichbar. Zum S-Bahnhof Lehnitz, der mit zum Berliner S-Bahnnetz gehört, sind es ebenfalls nur fünf Gehminuten zu Fuß. Damit ist die Berliner Innenstadt ideal über die A 111 oder A 114 in gut 35 Minuten erreichbar. Eine große Vielfalt an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Ämter, Hallenbad, Sportcenter, Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich entweder direkt im Ort Lehnitz oder im unmittelbar angrenzenden Oranienburg.
Das hier angebotene Objekt bietet Ihnen auf Grund der guten Lage nicht nur eine weiterhin zu erwartende Wertsteigerung sondern auch hervorragende Lebensqualität. Interessant ist die Immobilie für Naturliebhaber, Familien, die mehr Lebensqualität am Rande der Großstadt suchen, aber diese nicht in unmittelbarer Nähe missen wollen.

Objekt

Die traumhaft schöne und äußerst luxuriöse Villa wurde vom Architekten in beeindruckender Präzision geplant und den Grundstücksverhältnissen ideal angepasst. Im Jahr 2001 erfolgte der Neubau in althergebrachter, traditioneller Massiv-Bauweise Stein auf Stein mit viel Liebe zum Detail und mit hochwertigsten Materialien.

So entstand ein einzigartiges Haus mit viel Raum für die ganze Familie. Es verteilen sich rd. 308 m² Wohn/Nutzfläche auf 3 Ebenen. Die räumliche Aufteilung der Ebenen wurde geschickt und gemütlich geschnitten, ohne dass dabei die Funktionalität verloren geht. Viele Fenster, Glastüren und die teilweise offene Bauweise machen dieses Haus hell und lichtdurchflutet. Viele kleine Details runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu Ihrem Wohlfühl-Haus:

Ausstattung

- 8 gemütliche Zimmer z.T. mit Erkern
- Fußbodenheizung
- Marmor-Kamin
- Echtholzparkett in Eiche
- Massivholzküche mit integriertem Essbereich
- Begehbarer Kleiderschrank
- 2 Bäder für die Familie im Obergeschoss
- Gäste Bad mit Dusche im Erdgeschoss
- Vollholz-Innentüren im Landhausstil
- Massivholztreppe über 3 Etagen mit Galerie
- ca. 34 m² große sonnige Süd-Terrasse mit Treppe in den Garten
- Holzsauna mit 3 Liegeplätzen und dazugehörigem Badezimmer
- Luxus-Doppelgaragenhaus ca. 63 m²
- Keller mit Fenstern tagesbeleuchtet
- Keller ist gewerblich nutzbar
- gepflegter NICHT-Raucher-Haushalt
- handgeschmiedeter Zaun inkl. funkgesteuertes Tor
- Bewegungsmelder für gute Ausleuchtung und Sicherheit
- eine Gardena-Beregnungsanlage
- Gegensprechanlage mit Fernöffnung
- Infrarot-Alarmanlage & einbruchsichere Fenster
- Hauswasserwerk mit Tiefbrunnen



Sonstige Angaben

Für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Annett Rose | 01739987663

Ohne Eigenkapital können Sie sogar die Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) mit uns finanzieren.

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Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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