Familienfreundliche 5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse!



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
R & H Immobilien
Frau Bianca Henschke
Stephanienstraße 36
76133 Karlsruhe

0176 78487899
elkerotermund@googlemail.com
www.rundh-immobilien.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms7829.

Objektkennung
IF853542
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Familienfreundliche 5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse!
Wohnung in 76744 Maximiliansau
Makler ms7829, Objektkennung IF853542

Kaufpreis 288.000,00 € Festpreis
Zimmer 5,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 2
Baujahr 1962
Wohnfläche 150,00m²

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Lage

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler und ruhiger Lage von Maximiliansau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt über der Straße. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es ca. 3 -5 Gehminuten, mit dem Auto auf die B10 ist es ein Katzensprung.


Karlsruhe erreichen Sie in ca. 18 Autominuten


Maximiliansau verfügt über eine Kindertagesstätte und einer Ganztagsschule.

Objekt

Endlich ist Sie da... Ihre große, neue und familienfreundliche 5 Zimmer Wohnung in Maximiliansau. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6 Familienhauses in zentraler und ruhiger Lage. Dies könnte sehr schnell Ihr neues Zuhause geben, in dem Sie sich wohlfühlen und endlich angekommen sind.


Nun zur Wohnung...kommen Sie herein und wir starten unserer Besichtigungstour in einer super gemütlichen Wohnung. Vom geräumigen Flur aus beginnen wir im sonnenverwöhnten und lichtdurchfluteten Wohn und Essbereich, hier können Sie in der Morgensonne ganz entspannt Ihre erste heiße Tasse Kaffee trinken und gut gelaunt in den Tag starten. Sie können aber auch auf Ihrer Terrasse zuerst etwas frische Luft schnappen und danach frisch und froh den Tag beginnen, ganz nach belieben. Gegenüber dem Essbereich befindet sich die Küche, diese wird der Dame des Hauses bestimmt gut gefallen, denn hier gibt es reichlich Platz um das perfekte Dinner zu gestalten. Weiter kommen wir in das Schlaf oder Kinderzimmer... je nachdem wie Ihnen die anderen 2 Schlafräume zusagen, oder wie sich Ihre Kinder entscheiden. Hier bekommt jeder seinen eigenen Rückzugsraum mit viel Platz um sich voll und ganz entfalten zu können. Eines der Kinder oder Schlafzimmer besitzt noch einen Balkon... mit etwas Farbe aufgefrischt ist es ein wunderbares Plätzchen, um Abends vor dem zu Bett gehen noch ein spanneneds Buch zu lesen.


Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, eines mit einer imponierend großer Dusche und das andere mit einer Eckbadewanne. Hier kann der Herr des Hauses eine erfrischende Dusche nehmen, wärend seine Liebste sich im wohltuenden Schaumbad entspannt. Dies kommt daher, dass 2 Wohnungen zusammen gelegt wurden. Bei Bedarf kann dies auch gerne wieder Rückgängig gemacht werden, falls Sie lieber eine 3- und 2 Zimmer Wohnung bräuchten. Wie Sie sehen bietet Ihnen die Wohnung einiges! Nicht nur 2 Bäder, eine Terrasse und ein Balkon, sondern auch 2 Kellerräume und was ganz wichtig ist auch 2 Garagen.


Habe ich Sie neugierig auf diese phantastische Wohnung gemacht ? Dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

EG: Einbauküche im Preis enthalten, Wohn und Essbereich mit Terrasse, Büro, Ankleide- oder Gästezimmer, 3 Schlafzimmer eines mit Balkon, Duschbad mit Fenster, Wannenbad mit Fenster, 2 Gäste WC, 2 Kellerräume und 2 Garagen




Sonstige Angaben

Einbauküche


2 Garagen


2 Kelllerräume


Terrasse und Balkon


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir R H Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sllte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage-bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedinngungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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