Ausbaufähiges Objekt für Gastronomie und Wohnen



Sonstige Kosten
6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Mecklenburger Immobilien
Inh. Hans Nagengast
Herr Hans Nagengast
Puschkinstr.29
19055 Schwerin

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Objektkennung
IF970982
266003
266003
1974GEW
Ausbaufähiges Objekt für Gastronomie und Wohnen
Gastronomie / Beherbergung in 19079 Sukow
Makler 190, Objektkennung IF970982

Kaufpreis 140.000,00 € Festpreis
Zimmer 8,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1900
Wohnfläche 76,00m²
Grundstück 2.000,00m²

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Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer größeren Gemeinde, am Lewitzrand, ca.12 km südlich der Landeshauptstadt Schwerin. Das nahe Landschaftsschutzgebiet Lewitz bietet viele Möglichkeiten für den Radtourismus; die Wälder laden zum Wandern ein und die nahen Seen in Göhren oder Pinnow sind ein Paradies für Kinder, zum Baden und Schwimmen. Die ländliche Infrastruktur ist hier intakt und erstreckt sich über die Nebenorte bis nach Crivitz. Kultureller Mittelpunkt ist die Stadt Schwerin, die, außer mit PKW, gut mit Bus und Bahn erreichbar ist.

Objekt

Das in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde viele Jahre als Nahversorger (EDEKA) genutzt und auf Grund von Veränderungen in der ländlichen Einzelhandelsstruktur aus wirtschaftlichen Gründen geschlossen. Das Erdgeschoss, mit ca. 200 m² Nutzfläche lässt sich, nach einem Umbau, sehr gut als gastronomisches Objekt nutzen. Dazu stehen hier bereits ein ca. 129 m² großer Raum und ca. 80 m² an Nebenräumen zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich eine ca.- 80 m² große sanierungsbedürftige Wohnung und ca. 100 m² Ausbaureserve. Hier könnte weiterer Wohnraum geschaffen oder Zimmer zur Beherbergung eingereichtet werden. An Stelle von Gastronomie könnte auch das Erdgeschoss zu Wohnungen um- und ausgebaut werden.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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